Aicrete Europe

极具吸引力的出口融资:绿色环保行业的投资机遇

9月, 2020

当前新冠病毒大流行正在影响全球的市场和产业,在这一阶段,没有人能够预测其持续时间和影响。 不幸的是,建筑行业也不例外,供应链中断和建筑工地停工,正面临充满挑战的时代。 然而,麦肯锡公司(McKinsey&Company)的最新报告[1]强调了一些近期和长期趋势,为什么该行业(约占全球GDP的13%)将在大流行后的复苏中发挥至关重要的作用。

其中包括加快建设更具可持续性的项目,增加异地建设的项目以及日益增加的熟练劳动力短缺等。 所有这些元素在全球AAC市场的最新增长以及该领域内预制构件(即AAC面板)的重要性中也发挥了至关重要的作用。

除了上述趋势外,在大多数新兴市场中,可负担住房的严重短缺要求解决这一问题的可持续,低成本建筑解决方案。 世界银行集团估计,到2030年,全球40%的人口将需要新的住房,相当于全球3亿套新住房[2]。

各国政府正在通过刺激计划来应对这一问题,例如印度等亚洲国家的“到2022年全民住房计划”,该计划预计将在7年内以及在非洲的6000万个家庭中投资1.3万亿美元。 仅举几个例子,许多国家面临着惊人的住房赤字,例如尼日利亚(2000万),南非(250万),肯尼亚(200万),加纳(170万)和埃塞俄比亚(120万)[3](图1)。

1:世界银行集团估计,到2030年需要3亿套新住房,其中大部分来自亚洲,非洲和拉丁美洲。

 

应对这一挑战需要在住房生产上进行大规模投资。 仅靠政府是无法负担的,因此需要将私营企业的资金用于住房投资[4]。 政府和私营企业为住房开发提供的刺激计划只是解决方案的一部分。 第二个重要方面在于本地和可持续建筑材料的可用性。 在这里,全球许多市场都需要转向替代建筑技术(ABT),例如蒸压加气混凝土(AAC)板材和砌块。

艾尔柯瑞特欧洲数十年来一直致力于提供交钥匙的AAC工厂,这些工厂生产全系列预制元件,提供完整的解决方案,所有这些元件都来自一个Aircrete工厂。 通过独特的垂直整合行业方法,Aircrete支持全球AAC生产商定制其工厂,以生产适合其本地市场的正确产品。 该公司还帮助设计和将现有建筑项目转换为优化的AAC建筑系统。 示范项目,例如安哥拉的Kora或卢旺达的Rugarama Park Estate [5],都是很好的例子,完美阐释了AAC如何成为解决负担得起的住房短缺这一挑战的解决方案的一部分(图2)。

2:安哥拉Sumbe的大型住房项目通过AAC板材实现,由科拉·安哥拉[6]创建了模块化,高效且价格合理的建筑解决方案。

 

对AAC工厂的投资是对投资回报期短的高利润业务的投资。 但是,安排本地银行的资金来满足前期资本要求,常常被证明是进行该项目的主要障碍,或者至少经常造成项目的延迟。 即使投资者拥有足够的资产或拥有强大的资产负债表,当现金流成为问题并且需要外部项目资金时,传统的融资机构也常常不愿意为未开发的项目融资,并且在他们考虑的情况下,对投资者的融资条件相当不利。

为此,Aircrete Europe与FMO,荷兰发展银行合作,共同为客户安排并提供有吸引力的项目相关融资,由荷兰出口信贷局(ECA)Atradius DSB担保。 FMO是一家51%的荷兰政府拥有的开发银行,投资于新兴市场项目,这些项目产生了积极的社会和环境影响,并改善了当地就业和创收机会。 随着对AAC工厂的投资使所有这些问题都得以改善,Aircrete和FMO一直在全球范围内寻找机会,最近在2018年,FMO资助了位于阿根廷罗萨里奥的Aircrete蒸压加气混凝土项目的一部分。

作为影响力领先的投资者,FMO通过投资私营和政府部门具有潜力的项目来支持发展中国家和新兴市场的可持续增长。 FMO认为,强大的私营企业可以促进经济和社会发展,并且已有50年的成功经验,可以使人们运用技能并改善生活质量。 FMO专注于对发展具有重大影响的行业。

此外,其荷兰业务部专门为荷兰感兴趣的项目提供支持。以具有吸引力的条件,提供出口相关贷款,回收期中等到很长,通常在项目移交后的6个月后才偿还第一笔贷款。 如果有限的自有股权出资占合同价值的15%,则可以资助Aircrete合同的其余部分,即合同价值的85%(图3和4)。

3和图4:解释了ECA涵盖的融资

 

艾尔柯瑞特欧洲和FMO NL Business在拉丁美洲的一个项目上已经成功合作,Aircrete Europe开发了一个新的,最先进的AAC面板和砌块工厂,其名称为Brimax,初期产能为12万 m3在阿根廷罗萨里奥市附近的圣洛伦索。 FMO NL Business通过贷款为生产设备(的一部分)提供资金以及设备的调试,为Aircrete Europe的AAC板材生产技术的出口提供了支持。

在2018年于阿根廷布宜诺斯艾利斯举行的G20峰会期间,Aircrete Europe会见了荷兰女王马克西玛(Máxima)陛下和荷兰总理马克·鲁特(Mark Rutte),并阐述了该项目对阿根廷可持续建筑前景的积极影响(图5和6) 。

除了通过买方信贷与FMO一起提供财务支持外,Aircrete还可以提供由Atradius保险支持的卖方信贷,这对于中型投资(例如现有的AAC工厂升级和现代化改造)特别有用。 通过这项计划,除了他们的技术经验,Aircrete Europe还积极支持使用AAC板材和砌块建立新型,创新,绿色的建筑解决方案,以及为现有工厂进行升级。

5:荷兰女王玛西玛(Máxima)陛下获得了有关阿根廷节能和模块化Aircrete建筑系统机会的详细信息。

6:荷兰总理马克·鲁特(Mark Rutte)以及阿根廷的项目利益相关者,包括FMO银行Aircrete Europe

 

除了通过买方信贷与FMO一起提供财务支持外,Aircrete还可以提供由Atradius保险支持的卖方信贷,这对于中型投资(例如现有的AAC工厂升级和现代化改造)特别有用。 通过这项计划,除了他们的技术经验,Aircrete Europe还积极支持使用AAC板材和砌块建立新型,创新,绿色的建筑解决方案,以及为现有工厂进行升级。

参考文献:

[1]麦肯锡公司(McKinsey&Company),在冠状病毒大流行后如何使建筑更坚固,2020年5月8日

[2]世界银行,到2030年人人享有住房–信息图

[3]经济适用房投资峰会

[4]世界银行,到2030年实现所有人的住房

[5] CNBC非洲,卢旺达启动低成本住房项目,2019年6月5日

[6]各种科拉安哥拉项目的详细信息

[7] TXF新闻,进口商指南

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